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虽然各地楼市在缓慢降温，但土地拍卖市场却依旧火爆，频现高溢价成交。
昨日，南京的鸡年首场土地拍卖结果出炉，七幅地块全部成交，其中五幅需现场摇号确定竞得人，其总起始价为183.7亿元，成交总价达268.7亿元。同样，长沙“鸡年首拍”的平均溢价率也高达77.82%，最抢手的一幅土地溢价168.4%方告成交。而自今年以来，还有合肥、杭州等多个去年的楼市热点城市刷新了土地价格。对于热点城市土地市场余热难退的现状，有业内人士指出，要缓解房企的“饥渴症”，合理增加土地供应方为治本之策。
昨日出炉的拍卖结果显示，位于秦淮区中华门外的G98地块，因区位较佳，竞争激烈。从起始价58.6亿元，到98亿元的最高限价，历经四个小时395轮的竞价，最后转为现场摇号。不仅在拍卖轮次上创了新高，还创下南京历年地块拍卖总价之最。此外，有四幅住宅地块，也全部拍出最高限价，再转为现场摇号。记者注意到，土地拍卖的背后是资本的较量，上述地块的竞得人主要是金茂、招商、绿城等地产大鳄。
与南京相似，2月11日，长沙的“鸡年首拍”也是十分火爆。有30多家房企参战，出让的六幅地块被一抢而光。其拍卖总起价为14.27亿元，总成交价31.6亿元，平均溢价率高达77.82%。其中，芙蓉区浏阳河东岸057地块由长沙龙湖拿下，溢价率168.4%。
值得关注的是，去年，在房价上涨的同时，部分城市的土地供应量还下降了，一些热点城市的土地供应不仅没有完成当年计划，还创下多年来的新低。对此，一些业内人士指出，部分地方政府未能确保合理的土地出让规模，导致土地尤其是住宅用地成为稀缺资源。就房企而言，在一线城市抢不到，就得跑到二线热点城市去拿地，因此，频现高溢价也就不足为奇了。
多位房地产业人士表示，对今年的楼市持谨慎乐观，但土地市场或许会走出相反走势。
地都买不起
小乾表示 说得好
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虽然各地楼市在缓慢降温，但土地拍卖市场却依旧火爆，频现高溢价成交。
昨日，南京的鸡年首场土地拍卖结果出炉，七幅地块全部成交，其中五幅需现场摇号确定竞得人，其总起始价为183.7亿元，成交总价达268.7亿元。同样，长沙“鸡年首拍”的平均溢价率也高达77.82%，最抢手的一幅土地溢价168.4%方告成交。而自今年以来，还有合肥、杭州等多个去年的楼市热点城市刷新了土地价格。对于热点城市土地市场余热难退的现状，有业内人士指出，要缓解房企的“饥渴症”，合理增加土地供应方为治本之策。
昨日出炉的拍卖结果显示，位于秦淮区中华门外的G98地块，因区位较佳，竞争激烈。从起始价58.6亿元，到98亿元的最高限价，历经四个小时395轮的竞价，最后转为现场摇号。不仅在拍卖轮次上创了新高，还创下南京历年地块拍卖总价之最。此外，有四幅住宅地块，也全部拍出最高限价，再转为现场摇号。记者注意到，土地拍卖的背后是资本的较量，上述地块的竞得人主要是金茂、招商、绿城等地产大鳄。
与南京相似，2月11日，长沙的“鸡年首拍”也是十分火爆。有30多家房企参战，出让的六幅地块被一抢而光。其拍卖总起价为14.27亿元，总成交价31.6亿元，平均溢价率高达77.82%。其中，芙蓉区浏阳河东岸057地块由长沙龙湖拿下，溢价率168.4%。
值得关注的是，去年，在房价上涨的同时，部分城市的土地供应量还下降了，一些热点城市的土地供应不仅没有完成当年计划，还创下多年来的新低。对此，一些业内人士指出，部分地方政府未能确保合理的土地出让规模，导致土地尤其是住宅用地成为稀缺资源。就房企而言，在一线城市抢不到，就得跑到二线热点城市去拿地，因此，频现高溢价也就不足为奇了。
多位房地产业人士表示，对今年的楼市持谨慎乐观，但土地市场或许会走出相反走势。